Edificios verdes, un compromiso con el futuro
Cada vez más emprendimientos buscan la certificación LEED.
Orientados
hacia la sustentabilidad y el bienestar de quienes habitan estas construcciones, reducen
e incluso evitan el impacto ambiental: sus costos operativos son mucho más
bajos, y sus espacios abiertos con abundante luz natural brindan un entorno
laboral más saludable, que favorece el rendimiento y la productividad. Estas dos
grandes ventajas hacen que en la actualidad muchas empresas quieran instalarse
en edificios eficientes en cada m2, que cumplan con estas normas.
Las empresas de tecnología, software y servicios son las que más demandan
este tipo de instalaciones. Por el momento la tendencia tiene por epicentro
Buenos Aires, puntualmente Zona Norte, Catalinas, Puerto Madero y el norte
porteño, pudiéndose encontrar algunas otras en provincias aledañas como Entre
Ríos y Santa Fe.
Responsabilidad y respeto
por el medio ambiente
Una construcción sustentable es aquella que genera un mínimo impacto en el medio ambiente, preservando los recursos naturales y mejorando nuestra
calidad de vida. Para certificar una construcción como tal, el proyecto debe reunir
ciertas características que lo hacen amigable con el medio ambiente y sus
habitantes, desde los métodos constructivos hasta su posterior funcionamiento.
Uso eficiente de materiales y recursos, como la
energía y el agua.
Planificación sustentable del sitio,
considerando la conectividad urbana y el aprovechamiento de las ventajas que
otorga el contexto natural
Utilización de energías limpias y mínimo
impacto en el medio ambiente, eligiendo materiales sustentables y contemplando
siempre el reciclaje de desperdicios
Optima calidad ambiental del interior, siempre
considerando el bienestar de quienes habitarán estos espacios
Diseño innovador, que reúne
novedosas estrategias en cuanto a ahorro energético y calidad de vida.
Algunos proyectos sustentables
certificados
Madero Office, por R. Ianuzzi-G. Colombo
Arquitectos & RAGHSA / Certificado LEED Silver
Vanguardia en certificación LEED, fue el primer green building de Argentina. Cuenta con treinta y dos paneles solares BAXI para la
producción de agua caliente, frentes vidriados que permiten el aprovechamiento
de la luz natural y tanto griferías como sanitarios eficientes.
El edificio recolecta agua de lluvia para riego y uso
en el sistema de aire acondicionado, siendo este último además de bajo consumo.
Posee vestuarios especiales para ciclistas y estacionamiento preferencial para vehículos
de baja emisión de contaminantes, entre otros.
Madero Harbour, por PfZ Arquitectos &
Constructora Sudamericana / Certificado LEED
Este proyecto fue desarrollado como emprendimiento de usos
mixtos, una tendencia mundial que busca optimizar espacios, ahorrar tiempo y
energía. De su infraestructura podemos destacar paneles solares BAXI para generación
de agua caliente, recuperación de agua de lluvia y de condensado del aire acondicionado, utilizados tanto para riego y limpieza, cubiertas verdes, ventanas
de doble vidrio hermético con control solar, parking de bicicletas, vestuarios
para ciclistas y lámparas de bajo consumo en espacios comunes.
Madero Riverside, por Estudio MRA+A &
RAGHSA / Certificado LEED Gold
Diseñado para reducir al máximo desperdicios y
emisiones contaminantes, y ahorrar energía y agua potable, mejorando la calidad
de vida de sus habitantes y entorno. Sus instalaciones cuentan con paneles
solares BAXI para provisión de agua caliente, iluminación y aire acondicionado de
bajo consumo, depósitos de residuos reciclables, artefactos sanitarios y
griferías eficientes. Para un máximo aprovechamiento de luz natural, sus
frentes son totalmente vidriados.
Con estacionamiento en subsuelos, tiene espacios
preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes.
Belgrano Office, por Estudio MRA+A &
RAGHSA / Certificado LEED Gold
Esta obra, también de la constructora RAGHSA, fue
realizada con extensos vidriados para obtener óptima iluminación natural y
vista al exterior. Para reducir el consumo energético, cuenta con paneles
solares BAXI para la producción de agua caliente, aire acondicionado con
volumen de aire variable e iluminación eficiente. Recolecta y utiliza agua
reciclada para riego y sistemas de aire acondicionado, evitando el consumo de
agua potable en estas tareas. Favorece el uso de vehículos amigables con el
medio ambiente, con sus vestuarios y estacionamiento para ciclistas, y sus
espacios preferenciales. En sus instalaciones encontramos además depósitos de
residuos reciclables.
Edificio Proa, por Estudio Mario Roberto
Álvarez y Asociados & RAGHSA / Certificado LEED Gold
Cuenta con generación de agua caliente mediante
paneles solares BAXI para producción de agua caliente instalados en la terraza.
Realizado con materiales certificados LEED, el proyecto contempló especialmente
la calidad de los espacios comunes. Durante el proceso de construcción se
generó un plan de prevención de polución para controlar la pérdida de tierra
por escurrimiento del agua de lluvia, y evitar tanto la acumulación de sedimentos
en los desagües pluviales como la contaminación del aire con polvo y partículas.
Generaron además una guía de diseño y construcción
para inquilinos que describe las cualidades sustentables del edificio, y
propone estrategias de estas características a seguir por cada empresa, debiendo
estas cumplir con ciertos requisitos para sostener la clasificación AAA.
Cómo se realiza la certificación LEED
El proceso de Certificación
LEED acompaña el cronograma total de la obra, desde las fases iniciales de
proyecto, hasta su entrega. Una vez finalizada la construcción, el U.S. Green
Building Council realiza una auditoría sobre la documentación de la obra para
luego determinar si la misma es aprobada como LEED, dentro de un plazo
aproximado de 4 a 6 meses después de la conclusión de ésta.